Commentaire : L’Immobilier US se redresse peu à peu…
Pour la première fois depuis la fin de 2005, la contribution du secteur de la construction résidentielle au PIB américain a été positive au troisième trimestre selon les chiffres provisoires annoncés hier. Il est sans doute prématuré de considérer que la correction est terminée mais les indications positives se multiplient….
PLUS DE DETAILS EN SUIVANT :
En premier lieu, l’action des autorités ne fléchit pas : le projet d’une extension du crédit d’impôt bénéficiant aux primo-accédants (le terme actuel est le 30 novembre) a vu le jour devant le Sénat et pourrait rapidement prendre force de loi (sous réserve du vote de la Chambre des représentants).
Selon les dispositions proposées, la date finale du crédit d’impôt (maintenu à 8000 dollars) serait portée au 30 avril (et au 30 juin en pratique). Par ailleurs, une autre catégorie de crédit d’impôt (de 6500 dollars) serait créée pour des ménages déjà propriétaires depuis cinq ans. Enfin, les conditions de revenu seraient assouplies.
L’autre aspect de l’action des pouvoirs publics concerne les taux d’intérêt et l’accès au crédit. Lesachats par la banque centrale d’instruments de la dette titrisée des agences hypothécaires fédérales ont permis de maintenir les taux hypothécaires à long terme à des niveaux modérés (5 % en moyenne pour un crédit à trente ans) et de faciliter l’accès au crédit aux emprunteurs potentiels.
Malgré les difficultés du marché immobilier lui-même (saisies et ventes forcées, stocks excessifs, environnement récessionniste), le dispositif mis en place (complété par d’autres mesures) a permis une stabilisation des prix et un redémarrage des transactions. Bien que le débat demeure, le point bas du marché semble bien avoir été atteint au premier trimestre même si les données mensuelles peuvent avoir un comportement irrégulier. Selon les indices les plus représentatifs (HPI et Case /ShiIler), les prix ont repris de la hauteur (même dans les zones les plus touchées par la correction (Californie, Floride)) et les stocks ont baissé, y compris pour les maisons existantes. La contribution à la croissance restera marginale au cours des prochains trimestres, du moins ne sera t-elle plus négative.
Le marché est toujours fragile et la hausse du chômage est une menace réelle mais les prix sont désormais en ligne avec les moyennes historiques dans leur relation avec le revenu des ménages et le niveau des loyers.
L’immobilier a rarement été aussi accessible aux acheteurs
EN COMPLEMENT INDISPENSABLE : Un indicateur économique très important pour la stabilité de la reprise économique (cliquez sur le lien)
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30/10/2009 - Publié par The Wolf | Etats-Unis, Immobilier, Mon Banquier est Central
3 Commentaires »
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Bourse et Finance sur fond de textes, grogs et patates chaudes….
CONTACTS Email : LGAROULOUP@AOL.COMNouveau blog , nouvelle année, nouveau cycle ,nouvelle action…croix de bois, croix de fer, si nous mentons, nous allons en enfer…le regard est hagard mais l’écriture aussi…courte et acérée et souvent trop alambiquée, pressée par le temps, empressée d’embrasser l’actualité économique et financière…orthographe approximative….pensée sms pour une mise en lumière, un simple coup de projecteur sur un théâtre d’ombres financières témoins de nos passions et de nos désirs les plus obscurs…magnéto Serge et bienvenue donc à bord du radeau médusé: Capitaine "Devil"Virtual Lupus est à la barre du 1er site garanti 100% porno financier…parce qu’ici si on ne vous cache rien, on ne vous dit parfois, pas grand chose non plus….enfin en apparence….seulement en apparence…
le blog a lupus…un regard hagard sur l’écocomics et ses finances….
« Depuis que le Président Nixon a rompu le lien final entre le dollar et l’or, aucune monnaie majeure pour la première fois dans l’histoire n’a de connexion avec une commodity ». Milton Friedman, 1991.
« Il n’y a pas de moyen plus subtil et plus sûr de détruire les bases de la société que de débaucher la monnaie ». John Maynard Keynes,1920.
« Le papier monnaie sans ancrage s’est régulièrement avéré une malédiction pour le pays qui l’a employé ». Irving Fisher, 1921.
« Il y a de bonnes raisons de croire que la nature de la monnaie n’est pas vraiment comprise ». John Law, 1720.
« Nous pensons que si vous sapez les bases de la monnaie, vous sapez aussi les bases de l’économie. La difficulté est de définir quelle est la part de la structure de liquidités qui correspond à de la vraie monnaie » ; « la monnaie, je ne sais plus très bien ce que c’est ». Alan Greenspan, 2000.
« La liquidité, l’abondance monétaire, c’est quand on croit que l’on va vendre plus cher que l’on a acheté ». D. Kohn, 2003.
The Wolf international corporation edition est heureux de vous présentez ses bruits, cris et hurlements à l’oreille des Loups
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- @L__romain c tout a fait exact!!! bon week end à vous 12 hours ago
- @L__romain 500 pour la périphérie de la zone euro et quand mème 250 pour les autres!!! 13 hours ago
THE WOLF

"Le sexe, la drogue et le rock and roll sont au jeune fou ce que les textes, le grog et les patates chaudes sont au vieux Sage"
" Mieux vaut une fin terrifiante qu’une terreur sans fin "
"Vous ne pouvez pas donner la force au faible en affaiblissant le fort… Vous ne pouvez pas aider le pauvre en ruinant le riche"
"Ce qui ne peut perdurer finira forcément par cesser"
"Celui qui a péché par la Dette doit périr dans la Dèche"
« L’Ultraliberalisme et le Néokeynésianisme sont les deux faces d’une même pièce : Une sorte d’immense farce tragico-comique »
BRUNO BERTEZ
"Le Pouvoir et les richesses, à l'échelle de l'histoire passent toujours de ceux qui y ont titre à ceux qui y ont droit et le droit c'est le droit du plus fort"
« La valeur de l'or n'est pas liée a la tradition c'est plus fondamental que cela
L'or fait partie des archétypes qui constituent l'esprit humain au sens de Carl Jung et des alchimistes L'or est un symbole et c'est pour cela qu il est éternel
L'éternité du métal ne réside pas dans sa matière mais dans son caractère symbolique ancré dans l'âme humaine il est éternel et universel dans l'esprit humain
Mais pour comprendre cela il faudrait que Bernanke ait une culture !
L'or , le soleil, l'arbre , l'eau etc sont non pas des réalités concrètes mais des réalites symboliques qui peuplent et constituent le fond de la psyché partout et de tous les temps ! »« Bernanke et Geithner veulent ce qu’ils appellent « un dollar fort ». Mais dans leur pensée et dans leur conception, un dollar fort ce n’est pas comme on le croit un dollar cher. C’est un dollar qui impose sa loi, c’est un dollar que l’on force à accepter, un dollar que l’on continue de stocker. Bref, un dollar qui, négativement, faute d’alternative et à la faveur de la puissance militaire, continue de bénéficier de son rôle de monnaie impériale, de safe-haven. Ils veulent un dollar à la fois faible en prix mais en même temps roi ».
”Les gens, y compris les économistes ont du mal à considérer et à comprendre que les états souverains sont des agents économiques comme les autres; soumis aux mêmes lois de la valeur , de la rareté et de la comptabilité; simplement ils sont plus gros que les autres et se sont octroyé le droit de tricher”
“Dans les temps anciens, les Banquiers prêtaient aux Rois, aux Souverains. Incapables de se modérer, les Souverains se su rendettaient et se mettaient en situation de défaut de paiement. C’est alors que les Banquiers faisaient pression sur le Roi, lui dictait sa politique fiscale. Placés sous tutelle, les Souverains pressuraient le peuple pour honorer les créances des Banquiers. Les Banques Centrales ont été créées pour aider les Banquiers à faire le plein de leur créances en ajoutant à l’impôt visible , l’inflation tax invisible. Quand la Banque Centrale octroie de l’argent à un Banquier, elle dilue l’argent qui se trouve dans les mains des citoyens. L’histoire de la Great Experiment de John Law, n’est rien d’autres que celle là, poussée à sa plus extrême limite, c’est le modèle de la Great experiment de Greenspan, puis Bernanke; la bulle de la Compagnie du Mississipi est l’ancêtre de toutes les bulles car elle a été soufflée volontairement, cyniquement ».
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