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Pourquoi les banques centrales rapatrient leurs stocks d’or

Pourquoi les banques centrales rapatrient leurs stocks d’or

04/01/2013 Publié par | Allemagne, Challenge, Changes et Devises, Chinamerica, Douce France, Etats-Unis, Gold et Métaux Précieux, Mon Banquier est Central, Pays Emergents | Un commentaire

RENCONTRE avec l’économiste Nassim Taleb

RENCONTRE avec l’économiste Nassim Taleb

La leçon de Nassim Taleb, le père du Cygne noir. ..

L’auteur du Cygne noir veut croire aux vertus de l’Europe.

Nassim Taleb : "Vous ne vous rendez pas compte, l’Europe est plus riche aujourd’hui qu’elle ne l’a jamais été, et elle va beaucoup mieux que les Etats-Unis!" Nassim Taleb aime les paradoxes. Expert en mathématiques financières, ancien trader, philosophe du hasard et de l’incertitude, l’auteur du best-seller Le Cygne noir (éd. Les Belles Lettres) – 2,2 millions d’exemplaires vendus – raisonne ainsi: "Prenez deux personnes qui ont le cancer. L’une se soigne et les séances de chimiothérapie la fatiguent, l’autre ne fait rien. La première a l’air malade, pas la seconde." Traduction: les pays européens sont très endettés, mais ils s’attaquent au problème. Les Etats-Unis, eux, ne font rien pour réduire leur dette, une "pure chaîne de Ponzi", sur le modèle de celle qui fit les beaux jours de Madoff avant de le ruiner, ainsi que ses clients. Ce Libano-Américain âgé de 52 ans, aujourd’hui professeur à l’Université de New York, planchait le 27 mars devant des clients de l’agence d’informations financières Bloomberg. Nassim Taleb est écouté comme un gourou par ce public prompt à adorer ceux qui ont fait fortune pendant la crise de 2008.

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11/04/2012 Publié par | Challenge, Commentaire de Marché, Cycle Economique et Financier, l'hérésie keynésienne, Marché Obligataire, Mon Banquier est Central | , , , , | Un commentaire

Immobilier France : Comment les banques ont gagné 15 milliards d’euros sur le dos des emprunteurs

Immobilier France : Comment les banques ont gagné 15 milliards d’euros sur le dos des emprunteurs

 Depuis six mois les taux des crédits immobiliers ont régulièrement monté alors que celui des obligations d’Etat qui servent de référence a baissé. A la clé, une belle augmentation de marges bancairessur les emprunts accordés aux particuliers.

 Depuis 6 mois, les emprunteurs laissent à leur banque une marge bien plus conséquente sur leur crédit immobilier.

Vous avez vu les derniers taux de crédits immobiliers proposés par les banques ? En consultant les offres de la plupart des courtiers, un emprunteur ayant un profil de bonne qualité peut espérer décrocher un taux de 3,8 à 3,9% sur quinze ans. Certes, c’est un taux bien inférieur à celui qui avait cours fin 2008 : à l’époque, avec un profil identique, il n’aurait pu décrocher qu’un taux d’environ 4,8 à 5%, mais le niveau bas actuel (compte tenu d’une inflation d’environ 2%) cache en fait une énorme augmentation des profits des banques sur le crédit immobilier.

Un taux de référence en baisse

Depuis six mois, en effet, les taux des crédits immobiliers ont régulièrement monté. Ce qui est curieux, c’est que dans le même temps, le taux de l’obligation d’Etat, lui a baissé, puisqu’il est passé de 3,8, à 2,93%. Or, c’est justement ce taux que les banques s’entêtent à nous présenter comme LA référence pour l’évolution des taux de crédit. Même si les professionnels savent que le baromètre est faux, les banques empruntant en grande partie à court terme (l’Euribor 3 mois est à 1,54%) pour prêter à long terme…

Or, le taux de l’OAT a baissé de 0,8 point en six mois, sans que les taux des crédits immobiliers, sur lesquels ils sont censés être indexés, baissent d’autant. Ce qui aurait permis à notre profil de référence d’emprunter à moins de 3%.

Les banques en profitent depuis 6 mois

Cela fait donc six mois que les banques se goinfrent sur le dos des emprunteurs. Et n’espérez pas faire jouer la concurrence. Les courtiers, qui observent ce marché avec beaucoup d’étonnement, constatent qu’il y a beaucoup moins de concurrence entre établissements : "les taux présentés sont de plus en plus proches… " reconnait, amer, un de ces professionnels.

3m² carré en moins avec des mensualités de 1.000 euros

Sur la production annuelle, ce petit supplément de profits fini par peser très lourd : cela représente une quinzaine de milliards d’euros sur les 175 milliards d’euros souscrits ces derniers mois par les emprunteurs immobiliers. Et ce sont ces particuliers qui sont les premiers lesés.

Un manque à gagner qu’ils peuvent mesurer en mètres carrés. En fin d’année dernière, avec 1.000 euros de mensualité sur quinze ans, un emprunteur pouvait se payer 27 mètres carrés sur Paris. En ce mois de septembre, il ne peut plus s’en payer que 24. Or, si les taux des crédits avaient suivi la pente des taux de l’OAT, ce même emprunteur parisien aurait réussi à maintenir son pouvoir d’achat de 27 mètres carrés.

05-09-11 par Eric Treguier/Challenges

16/09/2011 Publié par | Banque Pratique, Challenge, Immobilier, Indicateur des Marchés, Marché Obligataire, Mon Banquier est Central | 2 Commentaires

Immobilier France : le calme avant la tempête

Immobilier France  : le calme avant la tempête

Les taux remontent. Ils remontent même diablement vite. En deux mois ils ont pris un demi point. Dans deux mois ils en auront encore pris autant. D’ici la mi-2011, les acheteurs devront donc se financer un point plus cher que ceux qui achetaient à la fin de l’année dernière."C’est une des hausses les plus rapides qu’on ait enregistrées depuis 1995." commentait ce matin Geoffroy Bragadir, porte parole d’Empruntis. Et ce n’est pas fini. On vise désormais 4,5% d’ici l’automne…

PLUS DE HAUSSE DE TAUX EN SUIVANT :

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03/02/2011 Publié par | Challenge, Déflation, Douce France, Immobilier | 8 Commentaires

   

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