USA: l’effondrement du marché immobilier en chiffres (REPÈRES)
L’effondrement du marché immobilier depuis 2007 a coûté aux Etats-Unis et au reste du monde une crise financière et une récession…Voici quelques chiffres qui mesurent l’ampleur du phénomène.
PLUS DIMMO EN SUIVANT :
AVEC DES CHIFFRES ARRETES A FIN AOUT 2010
VOLUME DU MARCHÉ
. Ventes de maisons neuves: 1,283 million en 2005, 333.000 sur ces douze derniers mois
. Ventes de logements anciens: 8,491 millions en 2005, 5,499 millions sur ces douze derniers mois
PRIX ET TAUX
. Baisse des prix: 14% en moyenne nationale depuis le printemps 2007 (chiffres officiels), 29% dans les 20 plus grandes agglomérations du pays depuis juillet 2006 (Standard and Poor’s)
. Prix médian de vente d’une maison neuve: 257.000 dollars en avril 2006, 205.900 dollars en avril 2010
. Prix médian de vente d’un logement ancien: 230.300 dollars en juillet 2006, 183.700 dollars en juin 2010
. Taux d’intérêt moyen d’un prêt à 30 ans: 6,70% en juillet 2007, 4,56% en juin 2010
CONSTRUCTION
. Logements en construction: plus de 1,4 million à l’été 2006, 457.000 fin juillet 2010
. Permis de construire: plus de 2,2 millions délivrés en 2006, 609.000 sur les douze derniers mois
RETARDS DE PAIEMENT ET SAISIES
. Emprunteurs en retard d’un mois ou plus sur leurs échéances: 4,4% au 31 décembre 2004, 10,4% au 31 décembre 2009
. Saisies: 269.000 en 2006, 918.000 en 2009, 267.000 au premier semestre 2010
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
. Propriétaires: 69,0% des ménages au deuxième trimestre 2006, 66,9% au deuxième trimestre 2010
. Logements vacants: 11,6% au premier trimestre 2006, 13,1% au deuxième trimestre 2010
FANNIE MAE ET FREDDIE MAC
. Bénéfices entre 2005 et mi-2007: 18,2 milliards de dollars
. Pertes depuis la mi-2007: 236,6 milliards
. Fonds publics investis par le Trésor: 148 milliards depuis septembre 2008
. Sommes autorisées pour renflouer les deux entreprises: illimitées
. Dette achetée par la banque centrale: 1.250 milliards en 2009 et 2010
COÛT DE LA CRISE
. Estimation par le FMI des dépréciations des banques dans le monde liées à la chute de la valeur des actifs immobiliers américains: 2.300 milliards de dollars
(Sources: département du Commerce, Association nationale des agents immobiliers, Freddie Mac, Fannie Mae, Agence fédérale du financement du logement, RealtyTrac, Association des prêteurs immobiliers, Bureau du recensement, Fonds monétaire international)
Catégories :Etats-Unis, Immobilier, Indicateur des Marchés
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