Historique !!!!/USA: le taux immobilier à 30 ans inférieur à 4%

Le taux moyen pour un emprunt immobilier à taux fixe à trente ans aux Etats-Unis est tombé sous la barre de 4,0% «pour la première fois de l’histoire», a indiqué hier l’organisme de refinancement hypothécaire parapublic Freddie Mac. La moyenne de ce taux de référence s’est établie à 3,94% pour la période de sept jours s’achevant jeudi, soit 0,7 point de moins que la semaine précédente, indique Freddie Mac sur son site internet. C’est la moyenne la plus faible constatée depuis la première publication de l’enquête hebdomadaire de Freddie Mac sur les taux immobiliers en avril 1971, et sans doute bien au-delà puisque, à cette époque, elle tournait aux alentours de 7,3%.

 La banque centrale américaine (Fed) a décidé le 21 septembre d’assouplir un peu plus sa politique monétaire ultra-accommodante en jouant sur la composition de son portefeuille de titres financiers pour tenter de faire baisser encore un peu plus les taux d’intérêt à long terme, en particulier les taux immobiliers. Freddie Mac note cependant que le record de faiblesse du taux immobilier à trente ans est vraisemblablement liée pour partie à la «hausse des inquiétudes mondiales sur l’Etat de l’économie».