Immobilier USA: Fannie Mae et Freddie Mac devraient demander encore 57 milliards

Les organismes de refinancement hypothécaire américains Fannie Mae et Freddie Mac devraient demander encore 57 milliards de dollars au Trésor des Etats-Unis d’ici à 2014, selon une estimation officielle publiée jeudi. Les deux entreprises ont déjà reçu 169 milliards de dollars d’argent public.

Selon le «scénario de référence» de cette estimation réalisée par l’Agence fédérale pour le financement du logement (FHFA), le total nécessaire à leur maintien à flot devraient atteindre 226 milliards fin 2014. C’est moins que ce sur quoi tablait la FHFA il y a un an: 238 milliards de dollars fin 2013. La FHFA assure la tutelle de «Fannie» et «Freddie» depuis leur nationalisation en 2008. L’Agence indique que son estimation se fonde sur un scénario économique établi par l’agence de notation Moody’s selon lequel les prix du logement ne repartiraient véritablement à la hausse qu’en 2013, et lentement. Elle indique avoir fait des projections avec deux autres hypothèses établies aussi par Moody’s, qui les juge moins plausibles: celle d’une nouvelle récession qui accentuerait encore le plongeon des prix immobiliers, et celle d’une amélioration du marché dès 2012.