Immobilier Etats-Unis : La construction de logement s’inscrit à nouveau en recul

 La baisse d’août a été aggravée par une chute (-13,5%) dans le secteur du logement collectif.

La construction de logements aux Etats-Unis a intensifié son recul en août pour retomber à son niveau le plus faible depuis le mois de mai, selon des chiffres officiels publiés hier à Washington. En données corrigées des variations saisonnières, les mises en chantier d’habitations ont baissé pour le deuxième mois d’affilée, de 5,0% par rapport à juillet, a indiqué le département du Commerce. Son indice de la construction affiche 571.000 départs de chantiers en rythme annualisé, alors que la prévision médiane des analystes le donnait à 590.000.

Le recul du mois d’août a été tiré par une chute (-13,5%) dans le secteur du logement collectif, qui connaît de fortes variations d’un mois sur l’autre. La baisse des mises en chantier de maisons individuelles a ralenti, à 1,4% (contre 5,8% en juillet), indiquent les chiffres du ministère. Selon le département du Commerce, le nombre de logements en construction aux Etats-Unis a connu un nouveau record de faiblesse en août, avec 408.000 chantiers en cours en rythme annualisé (les chiffres de cette série statistique remontent jusqu’en janvier 1970), signe que le pays n’en finit pas de payer le prix des excès de la bulle immobilière d’avant la crise.

Léger signal d’espoir, le nombre de permis de construire des logements a rebondi de 3,2% en août, alors que les analystes pensaient qu’il avait baissé pour le deuxième mois d’affilée. Le nombre d’autorisations de construire accordées par les autorités est remonté à 620.000 permis en rythme annualisé. C’est son niveau le plus élevé depuis le début de l’année, mais il reste très faible.

Source Bespoke

Pour Patrick Newport, économiste du cabinet IHS Global Insight, l’ouragan Irène, qui a frappé la côte orientale des Etats-Unis dans les derniers jours d’août, a «joué un rôle» dans la baisse de la construction. Cependant, note-t-il, «il n’y a toujours aucun signe de reprise» dans le secteur du logement. Faisant référence à la hausse des permis de construire, son confrère Ian Shepherdson, de HFE, estime qu’»un chiffre moins mauvais que prévu sur un mois ne fait pas une tendance». Pour lui, il n’y a aucune amélioration en vue «à court terme, et les choses pourraient facilement empirer»..

source Wall Street Journal

L’indice du marché immobilier américain de la National Association of Home Builders pour septembre 2011 quant à lui est ressorti à 14 points, contre 15 points de consensus et 15 points également pour le mois d’août….