Etats-Unis

Immobilier US : Retour au niveau de prix observé en….2003 selon l’indice composite RPX

Immobilier US : Retour au niveau de prix observé en….2003 selon l’indice composite RPX 

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Les valeurs des maisons dans 25 grandes villes  américaines sont tombées à leur plus bas niveau de  huit ans, selon l’Indice Composite RPX qui effectue ces mesures depuis 1996.
Il s’agit là d’un double plongeon définitif pour l’immobilier américain qui prolonge de mois en mois son marasme commencé en 2008 qui at à partir de ce pic, la valeur des maisons baisser en moyenne de 34%.
Las Vegas et Phoenix sont les premières villes  dans l’ordre de l’effondrement, avec une baisse de plus de 50% depuis le sommet. Le seul marché qui n’a pas été matraqué par la crise  est  Manhattan Condos, en baisse de moins de 10% depuis son sommet.
Jusqu’à présent, l’indice Case Shiller qui mesure les prix sur l’ensemble du territoire des Etats Unis n’en est encore qu’au plus bas de 2009  . La question est maintenant quand la chute de l’immobilier américain va s’arrèter… 

Catégories :Etats-Unis, Immobilier

1 réponse »

  1. Investir dans l’immobilier aux Etats-Unis, à Las Vegas – Nevada

    L’immobilier aux USA a fortement subi la crise des Sub-primes et la chute du Dollar. Les saisies bancaires se sont multipliées transformant cette crise bancaire en crise immobilière sans précédent. Le Nevada et particulièrement Las Vegas ont été extrêmement touchés par cette chute immobilière faisant suite au boom immobilier .

    Toutefois, aujourd’hui, Las Vegas est la ville au plus fort développement économique de ces dernières années, ce qui en fait une destination très rentable comparée à l’immobilier en Floride ou en Californie, Los Angeles, Miami et même New York restent des destinations prisées mais très couteuses avec des charges de copropriété et d’assurance beaucoup plus élevées comparativement avec Las Vegas.

    Avoir un bien immobilier aux USA, à Las Vegas c’est donc possible, très rentable et facile d’y accéder !

    Vous pourrez trouver de nombreux biens immobiliers, Maisons, villas ou appartements à Las Vegas à des prix très bas, en saisie bancaire, puisque nos offres commencent à 50 000 € ($68 000) et offrent une forte rentabilité locative (jusqu’à 11% de rentabilité nette) pour les investisseurs.

    L’investissement immobilier à l’étranger et particulièrement à Las Vegas ne se résume pas au marché locatif. Les conditions météo à Las Vegas en font une destination de choix puisque le Nevada est totalement épargné par les cyclones et autres tempêtes. Avec un taux d’ensoleillement très élevé et ses températures estivales toute l’année, vous pourrez aussi profiter d’une résidence secondaire de premier ordre, vous assurant, de plus, une plus-value conséquente à la revente.

    Las Vegas n’est pas seulement la capitale mondiale du jeu et du poker avec ses casinos au milieu du désert, mais c’est aussi une ville extraordinaire pour ses nombreuses activités à proximité :
    – Sa station de sport d’hiver disposant de toutes les infrastructures pour le ski ou le snowboard (Mont Charleston, 3600m d’altitude) à seulement 40mn du centre-ville.
    – Son lac (Lake Mead) où vous pourrez profiter de tous types d’activités aquatiques (jet ski, bateau, pèche, etc.) situé à 30mn du centre-ville.
    – Ces rocheuses (Red Rock Canyon), à 15mn du centre-ville, permettant tout types de randonnées à pieds ou à cheval.
    – Las Vegas c’est aussi l’organisation des plus grands shows, concerts et spectacles du monde ,comme le cirque du soleil, dans les casinos les plus prestigieux, Bellagio, Caesar Palace, MGM, Wynn, City Center, etc..

    Las Vegas est la seule place au monde offrant de telles opportunités immobilière, sans concurrence.
    Alors n’hésitez plus, c’est plus que jamais le moment d’investir à Las Vegas et de devenir propriétaire.

    Notre équipe Francophone http://www.invest-lasvegas.com
    est spécialisée dans l’accompagnement et la vente de biens immobiliers et l’investissement pour les francophones. Nous pouvons prendre en charge également la gestion locative. Notre bureau en France est en relation quotidiennement avec nos agences de Las Vegas. Nous saurons vous conseiller rapidement à chaque étape de votre investissement à la fois en termes de gestion locative, de travaux éventuels, de déclaration fiscale, entretien des résidences secondaires et dans vos démarches (défiscalisation, visa, green-card, création de LLC, etc.) pour vous assurer un service de qualité répondant à vos attentes.

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